В последние годы внутренний туризм растет небывалыми темпами. По оценке Российского союза туриндустрии (РСТ), в 2023 году россияне совершили 78 млн поездок по стране, что на 20% больше, чем годом ранее. Одно из самых популярных направлений для путешествий — Мурманская область, которая в прошлом году побила рекорд по количеству туристов: регион посетили 593 тыс. человек. Немалую роль в этом играет и развитие небольших городов, которые сегодня превращаются в полноценные туристические кластеры.
Один из таких примеров — Мончегорск — расположен в 115 км от Мурманска. Еще несколько лет назад его фактически не существовало на туристической карте России: в 2019-м город посетили менее 16 тыс. человек, а по итогам прошлого года этот показатель вырос в три с лишним раза, до 58 тыс. человек. По данным Комитета по туризму Мурманской области, Мончегорск входит в пятерку лучших турнаправлений региона.
Привлекать внимание туристов и инвесторов к городу помогает Агентство развития Мончегорска (АРМ), которое разработало концепцию территориального бренда — город, окруженный озерами. Авторы идеи сделали акцент на водных ресурсах как главных достопримечательностях Мончегорска: озеро Лумболка, Нюдъявр и, конечно, самое крупное — Имандра.
Вокруг озер сейчас активно формируется гостиничная инфраструктура. Например, на Лумболке стоит круглогодичный хаусбот — один из самых северных в России, а неподалеку расположен хостел «Имандра», который пользуется спросом среди туристов, приезжающих на ежегодный заплыв на Имандре, соревнования по сноуборду или фестиваль северной культуры «Имандра». Отвечая на растущий турпоток, развивается и ресторанная инфраструктура: попробовать набирающую популярность арктическую кухню можно практически в любом ресторане города, тем более что за последние пару лет открылось сразу несколько новых и обновили концепции действующие заведения.
В развитие туристического потенциала своего города активно вкладываются местные жители — при поддержке Агентства развития Мончегорска они участвуют в региональных и федеральных конкурсах, а полученные гранты направляют на собственное дело. Так, в городе появились магазин аутентичных сувениров, мастерская по производству свитеров с северным орнаментом и сеть мобильных кофеен, в которых жители и гости Мончегорска берут с собой на прогулку по недавно благоустроенной набережной напиток с арктическим вкусом. Один из центров притяжения горожан и туристов Мончегорска — контейнерное арт-пространство «ЯВРЪ» на Ленинградской набережной, созданное по инициативе Дмитрия Животова. Здесь можно принять участие в творческом мастер-классе, купить авторские сувениры, завести новые знакомства или просто выпить кофе.
Однако эксперты АРМ уверены, что инвестиционный потенциал города способен заинтересовать не только местных и региональных, но и федеральных инвесторов. Для них разработано несколько инвестиционных лотов, подобраны земельные участки, проанализирован потенциальный спрос.
Апарт-отель 4* на 60 номеров
Основная целевая аудитория проекта — туристы и командированные. Апарт-отель может стать единственным гостиничным комплексом категории 4* в городе, что уже обеспечивает ему значительное конкурентное преимущество. При объеме инвестиций порядка 360 млн руб. эксперты прогнозируют срок окупаемости менее пяти лет и 5,9 млн руб. ежемесячной средней прибыли.
Глэмпинг
Глэмпинг на мысе Черный сможет стать отправной точкой для туристов, исследующих острова Имандры. В концепции проекта предусмотрено два сценария посещения глэмпинга: на короткий промежуток времени (однодневное посещение спортивных активностей и мероприятий) или двух-трехневное проживание в домиках и палатках. Объем инвестиций, по прогнозам экспертов, составит 265 млн руб., средняя прибыль в месяц — 3 млн руб., а окупаемость — пять лет.
Порт на Имандре
Наконец, самым амбициозным предпринимателям АРМ рекомендует обратить внимание на идею создания туристско-рекреационного комплекса «Порт на Имандре». Концепция инвестиционного лота вдохновлена ежегодным фестивалем северной культуры «Имандра», который стал одной из визитных карточек Мурманской области. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 562 млн руб., а окупаемость составит пять лет.
Всего в инвест-портфеле Мончегорска сегодня больше 50 лотов, ориентированных как на предпринимателей, готовых вложить 2‒3 млн руб., так и на опытных бизнесменов, развивающих свои федеральные сети и готовых создавать знаковые проекты. Независимо от размера выбранного инвестиционного лота АРМ помогает предпринимателям получить статус резидента Арктической зоны РФ, подготовить заявку на финансирование, разработать бизнес-план и обеспечить информационную поддержку проекту.
